Wkład własny w kredycie hipotecznym w 2024 roku.

Obecnie rekomendacja KNF mówi o wymaganym wkładzie własnym w wysokości 20%
Ale jest to tylko rekomendacja i dlatego są banki które udzielają kredytu z wkładem tylko 10%.
Tych banków jest kilka. każdy z nich wymaga ubezpieczenia brakującego niskiego wkłady własnego.

Koszt tego ubezpieczenia jest różnie naliczany przez bank.
W część trzeba za to zapłacić, ale są też banki które biorą ten koszt na siebie.

Kredyt z 10% wkładem własnym są też sporo droższe. Dla przykładu koszt odsetek jest wyższy o 20-25% niż dla tej samej kwoty kredyt ale z wkładem 20%.

Wkład własny to musi być nasza gotówka/oszczędności, banki nie zaakceptują dodatkowej nieruchomości jako wkładu własnego (wyjątkiem jest jeden bank ale też ma pewne obostrzenia)

Od 1 stycznia 2017 zaczęła obowiązywać rekomendacja S, która miała zwiększyć obowiązkowy wkład własny w kredycie hipotecznym do 20%.
W naszym codziennym kontakcie z klientem spotykamy się często z pytaniem jaki wkład własny jest obecnie wymagany przez banki w kredycie hipoteczny. Faktycznie na rynku funkcjonuje kilka wersji, dlatego postanowiliśmy zrobić krótkie zestawienie.

Pierwsza kluczowa informacja, to są na rynku banki które cały czas wymagają tylko 10% wkładu własnego ale kredyt wtedy jest droższy niż ten z 20% wkładem. Warto przeanalizować z doświadczonym Ekspertem Kredytowym rożne scenariusze bo są sposoby aby ten wkład zwiększyć.

Jest też sposób aby ominąć wymóg posiadania wkładu własnego więcej w naszym artykule Kredyt Hipoteczny bez wkładu własnego.

KALKULATOR NAJNIŻSZEJ RATY KREDYTU MIESZKANIOWEGO

OBLICZYMY TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ

SPRAWDŹ NAJLEPSZE OFERTY