Wiele osób zastanawia się, czy banki pobierają opłatę za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego. Odpowiedź brzmi: to zależy od okresu trwania kredytu i wybranego rodzaju oprocentowania.

Co mówi ustawa o kredycie hipotecznym?

Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym, bank może pobierać opłatę za wcześniejszą spłatę tylko przez pierwsze 3 lata trwania kredytu. Po tym okresie wcześniejsza spłata jest całkowicie bezpłatna.

Oprocentowanie stałe czy zmienne?

Kluczową kwestią jest wybór rodzaju oprocentowania:

• Oprocentowanie stałe – przy takim kredycie banki nie pobierają opłat za wcześniejszą spłatę.
• Oprocentowanie zmienne – tutaj warto uważać, ponieważ są banki, które pobierają opłatę za wcześniejszą spłatę w pierwszych 3 latach. Do tych banków należą m.in. Santander i mBank.

Skrócenie okresu kredytowania czy zmniejszenie raty?

Równie ważne jest to, co chcesz osiągnąć, dokonując nadpłaty:

• Skrócenie okresu kredytowania.
• Zmniejszenie miesięcznej raty.

Każdy bank stosuje różne strategie i może wiązać się to z dodatkowymi kosztami lub prowizjami.

???? Skontaktuj się ze mną, a wyjaśnię Ci szczegóły i pomogę wybrać najlepszą opcję dla Twojej sytuacji.